감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "남양주별내 스위첸아파트" 서측 인근에 위치하며, 인근으로 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 주거용건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 필지 북측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화접초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 확인은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 별도로 조사치 못하였으니, 경매 진행시 필히 참고하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 3층 건으로서, (사용승인일 : 2021.07.16) 외 벽 : 인조대리석 마감, 전면 통유리 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 벽지 및 샤시 마감, 내부인테리어 마감, 타일 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다. 2) 이용상태 본건은 공부상 다가구주택이며, 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 일반건축물대장상 등록된 건축물현황도면 등에 의거 확인하였으니, 경매 진행시 필히 참고하시기 바랍니다. 3) 설비내역 본건 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 냉방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 공부상 다가구주택이며, 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 일반건축물대장상 등록된 건축물현황도면 등에 의거 확인하였으니, 경매 진행시 필히 참고하시기 바랍니다. 본건의 임대상황은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례