감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 ‘상천보건진료소’ 남동측 인근에 위치하며, 인근은 임야, 농경지, 일부 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보아 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사 지대에 위치한 부정형 또는 장방형의 토지로, 기호(1),(2),(4),(5),(7),(8),(10)-(12),(14)-(16)은 일부 토목공사가 진행되었으나 중단된 상태이고 기호(3),(6),(9),(13),(18)은 도로 또는 도로 예정지이고, 기호(17)은 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 중 도로 또는 도로 예정지인 (3),(6),(9),(13),(18) 서측으로 진입로에 접하나, 진입도로 사용 권원 여부 등에 대하여는 재 확인이 필요함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1),(2),(4),(5),(7),(8),(10),(11),(12): 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> (3),(6),(9): 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) (13),(14),(15),(18): 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> (16): 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> (17): 보전관리지역 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 기호(16)지상에 소유자 미상의 건축 공사중 중단된 제시외건물이 소재하는 것으로 목측됨. 다만, 제시외 건물의 소재 위치에 대한 정확한 경계 등의 확인은 별도의 측량에 의하여야 함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례