감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 연화중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중심상업지역에 위치하여 상업용부동산이 소재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 자유로우며, 버스정류장이 근거리에 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층건 중 5층 509호로서 외벽 : 석재 붙임 창호 : 알미늄샤시 등 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 방형의 토지로 근린생활시설, 업무시설, 운동시설, 교육연구시설, 도시형생활주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측을 제외한 삼면으로 대로 및 중로의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례