감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "화접중초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하며 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 4층 403호로서 (사용승인일 : 2012.10.29) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샤시 창호임 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 드레스룸, 현관, 대피공간, 발코니 등) 5) 설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 승강기설비, 화재경보기, 옥내소화전, 난방설비, 도시가스 설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 북서측으로 왕복 4차선 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(별내6초등학교), 상대보호구역 (태강삼육초등학교), 상대보호구역(화접중학교), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 택지개발지구(별내지구). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례