감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 조종면 신하리 소재 "신하리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 자연취락, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 일부 석축 등을 쌓아 평탄하게 부지조성 하였으며, 단독주택 건부지 (신축신고를 득한 건물임, 허가번호 : 2022-건축과-신축신고-10))로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측 및 북동측으로 폭 약 3~미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 공장설립제한지역. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지에서와 같이 제시외 건물인 경량철골 구조 판넬지붕 단층 주택(약 62.2㎡) 및 벽체이용 및 판넬조 판넬지붕 단층 창고, 및 통로 1동(약 14.5㎡) 맟 판넬조 판넬지붕 단층 창고 1동(약 6.0㎡)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "대"(신축신고를 득한 건물임) 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례