감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 "대성1리마을회관" 남서측 근거리에 위치하 며, 주위는 단독주택 및 펜션, 농경지, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건내 3층302호로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감. 창 호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(세부 이용내역은 후첨 "내부개황도" 참조). 5) 설비내역 기본 위생ㆍ급배수설비 및 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사진 토지로서, 축대 조성하여 자체지반은 대체로 등고평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장된 진입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지 역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지 역(1권역)<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상. 기타사항 : 없 음. 인근매각물건사례