감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평면 고성리 소재 "고재마을" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 전원주택, 펜션, 까페, 수상레져시설 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 기호 1은 주거기타(주택 및 부대시설) 건부지로, 기호 3은 현황 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 북측 및 서측으로 폭 약 3-4 미터의 도로(포장 및 일부 비포장)에 접하며, 기호3 은 본건 자체가 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 홍수관리구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07) 수질보전특별대책지역(2권역). 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 컨테이너 박스 1동(3m×6m)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구 조 : 경량철골구조 경사지붕(경량철골구조) 단층으로 (기호 2) (건물사용승인일 : 2012.06.13) 외 벽 : 판넬 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 등 2) 이용상태 주거기타(방, 주방/식당, 거실 등, 욕실 겸 화장실, 현관 등)로 이용 중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조(건축물대장 건물현황도 기준). 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비 등 기본적인 설비를 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉨) 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례