감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "상현역" 서측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 업무용 및 상업용빌딩, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보 통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(상현역-신분당선)이 소재하여 대 중교통 이용등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 업무시설 및 근린생활시설 중 4층 409호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알류미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서 업무용 및 상업용 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 로폭 약 35m 내외, 북서측으로 로폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m- 12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>,상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법> 기호(2) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m- 20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례