감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "심석초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 서측은 아파트 및 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하고 동측은 임야 및 일부 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 중 2층 201호 외 5개호로서 외벽: 벽돌쌓기 및 일부 대리석마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)이며 공실 상태임. (내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조) 5) 설비내역 개별난방설비, 지하수에 의한 급배수 및 위생설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 5-6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 상대보호구역(화도초등학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역). 9) 공부와의 차이 본건 토지(198-4,198-7)는 토지대장상 지목 "답"이나 현황 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 인근매각물건사례