감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 "백봉초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대부분 아파트가 주를 이루는 지역으로서 공공 및 편의시설 등이 근거리에 위치하는 등 제반 주변환경 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 19층 1902호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조) 5) 설비내역 개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(평내택지지구), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접함) 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(남양주백봉초등학교), 상대보호구역(2012-11-29)(남양주신촌초등 학교), 절대보호호구역(2012-11-29)(남양주백봉초등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타:- 인근매각물건사례