감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 "대성1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 무난시됨. 2) 교통상황 본건 남동측 근거리에 노선버스정류장이 소재하나, 지리적 여건상 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 "개발행위허가 및 건축허가"를 득하고 토목공사 및 건축이 진행중인 부지이며, 허가제외지는 자연림상태 및 하천부지등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 로폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연 보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,수질 보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 평가외건물 ㉠-㉫이 소재함.(지적개황도 및 사진참조) 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목은 "임야"이나, 인허가를 득하고 토목 및 건축공사가 진행중인 상태이며, 일부는 하천부지 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. 인근매각물건사례