감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 신흥동 3가 소재 수인선"숭의역" 북측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 수인분당선 숭의역과 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 등고평탄한 부정형 및 사다리형 토지로서 건물을 철거하여 나대지 상태의 토지임. 4) 인접 도로상태 기호2. 남동측으로 폭 약7미터, 북동측으로 폭 약5미터의 미개설도로에 각각 접함. 기호3. 북서측으로 폭 약6미터, 북동측으로 폭 약5미터의 미개설도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 신흥동3가 30-1,30-7 공히 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구 , 도로(접합), 상대보호구역 (2021-05-14){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 특별관리해역 (시화호-인천연안(2007.04.16.)){해양환경관리법}임. 6) 제시목록 외의 물건 해당없음. 7) 공부와의 차이 해당없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례