감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1),(2),(3) : 본건은 경상남도 거창군 위천면 상천리에 소재하는 토지로서, ""위천면 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 답 등이 혼재한 지역임. 기호(4),(5) : 본건은 경상남도 거창군 위천면 장기리에 소재하는 토지로서, ""위천면 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 답, 창고 및 북동측 인근에 공공시설, 근 린생활시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 기호(1),(2),(3),(5) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임. 기호(4) : 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이나, 인근 필지까지 차량 접근 가능한 바, 제반 교 통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 장방형으로 평지의 토지로서 '답'임. 기호(2): 장방형으로 평지의 토지로서 '답'임. 기호(3): 장방형으로 평지의 토지로서 '답'임. 기호(4): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '답(일부는 전 형태)'임. 기호(5): 부정형으로 평지의 토지로서 '답'임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남동측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로(도로대비 지세가 낮음) 있으며, 동측으로 구거를 지나 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(2): 서측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있으며, 동측으로 노폭 약 2M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(3): 서측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로, 남동측으로 노폭 약 3M 내외 시멘 트포장도로 있으며, 동측으로 노폭 약 2M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(4): 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(5): 남측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 개발촉진지구<지역 균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>[추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하 천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(2),(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기 업 육성에 관한 법률>[추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소 기업 육성에 관한 법률> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과) 에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 개발촉진지구<지역균 형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하 천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 토지 기호(4) 지상 일부에 '분묘(2기)'가 소재함. 7) 공부와의 차이 토지 기호(4)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 일부는 '전 형태'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례