감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,3)은 경상남도 합천군 초계면 아막리에 소재하는 토지로서, ""초계중학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 학교시설 및 남서측 인근에 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 기호(1) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임, 기호(3) : 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이나, 인접 필지까지 차량 접근이 가능한 바, 제반 교통사정은 보통시됨, 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형으로 평지의 토지로서, '단독주택 건부지'임. 기호(3): 사다리형으로 평지의 토지로서, '단독주택부지'임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남동측으로 노폭 약 3.5M 내외 아스콘포장도로 있음. 기호(3): 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2021-04-15)(합천교육지원청고시제2021-11호(2021.04.30.))<교육환경 보호에 관 한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 토지 기호(3)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '단독주택부지'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 블록조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅, 일부 적벽돌치장. 창호: 목재틀 유리창호(사용승인일: 1974.01.01) 2) 이용상태 '주택'임. 3) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""건물개황도""의 제시외건물 참조. 5) 공부와의 차이 건물 기호(2-가)의 공부상 구조는 '블록조 시멘트기와지붕 단층'으로 등재되어 있으나, 현황은 '블록조 칼라강판지붕 단층'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례