감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 이 건은 경상남도 함양군 마천면 추성리 소재 '광점마을' 내에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 대상토지 및 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 사다리 완경사의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 기호(4,5) 부정형 완경사의 토지로서, 주차장으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,4,5) 남측으로 노폭 약5~6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 자연취락지구(2014-10-08)(경상남도 고시 제2014-353호 함양군관리계획[군관리계획재정비]), 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호(4) 계획관리지역, 자연취락지구(2014-10-08)(경상남도 고시 제2014-353호 함양군관리계획[군관리계획재정비]), 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 기호(1,4) 지상에 제시외건물이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 ① 기호(4) 토지의 지목은‘전’이나, 현황 주차장으로 이용중입니다. ② 기호(5) 토지의 지목은‘임야’이나, 현황 주차장으로 이용중입니다. ③ 기호(4,5)는 경계 구분없이 이용중이며, 기호(1,4,5)토지의 정확한 지적경계는 측량을 요합니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 창호: 샷시창호 기호(3) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 창호: 샷시창호 2) 이용상태 기호(2) 1층,2층 : 주택 / 기호(3) 일반건축물대장상 일반음식점으로 되어 있습니다. 3) 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 기본적인 전기설비, 태양광설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외건물이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. / 2) 기타: 없습니다. 인근매각물건사례