감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,2,3)은 경상남도 함양군 함양읍 난평리에 소재하는 토지로서, ""관동마을"" 남서측 및 서측 인근에 위치하며, 부근은 답, 전, 주택 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 기호(1) : 인근 필지를 통해서 농기계 출입은 가능하며, 인근 필지까지 차량 접근이 가능한 상태 인 바, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(2),(3) : 인근 필지까지 차량 접근은 가능하나, 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가 능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '전'임. 기호(2): 사다리와 유사한 형태이며, 완경사 지세의 토지로서 '전'임. 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '전(휴경상태)'임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(3): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_운곡신당3000m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제 한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 가. 토지 기호(1) 지상 일부에 '분묘(3기)'가 소재함. 나, 토지 기호(2) 지상 일부에 '수목(밤나무, 약 17주)'이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례