감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,2)은 경상남도 거창군 거창읍 대동리에 소재하는 희성타운 제3층 제301호 및 희성타운 제3층 302호로서, "거창초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활 시설, 아파트, 주택 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 기호(1) : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상15층 제1종, 2종 근린생활시설 및 공동주택(아파트) 중, 제3층 제301호로서, 외벽: 드라이비트, 페인팅, 화강석치장. 내벽: 내부 인테리어. 바닥: 타일. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2015.09.25) 기호(2) : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상15층 제1종, 2종 근린생활시설 및 공동주택(아파트) 중, 제3층 제302호로서, 외벽: 드라이비트, 페인팅, 화강석치장. 내벽: 내부 인테리어. 바닥: 타일. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2015.09.25) 4) 이용상태 기호(1),(2): 일체로 "음식점(꽃마름)"으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형으로 평지의 토지로서 "주상용 건부지"임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 동측으로 4차선 아스콘포장도로 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 9) 공부와의 차이 본건 기호(1) 및 기호(2)의 일반건축물대장상의 이용상황은 각각 "의원"으로 등재되어 있으나, 현황은 일체로 "음식점"으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1),(2): 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례