감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 거창군 거창읍 상림리 소재 "거창군청" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 상가주 택, 단독주택 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(4),(5) : 3필 일단의 부정형 토지로 현황 "근린생활시설 및 주택부지"임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 "도로"임. 기호(3) : 유사사다리형 토지로 현황 "주상용나지"임. 기호(6),(7) : 부정형 토지로 현황 "근린생활시설 부속토지"임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(4)∼(7) : 동측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(2) : 본건이 현황 도로임. 기호(3) : 서측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3),(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-33)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05- 29)(혜성여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(건설과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-33), 가축사육제한구역(전부제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(혜성여자중학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(건설과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(혜성여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기 재> 문화재(문화관광과) 및 하천(건설과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(6),(7) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-33)(저촉), 가축사육제한구 역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(혜성 여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(건설 과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(8) 철근콘크리트조 및 조적조, 일반철골구조 슬래브지붕 및 판넬지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기, AL복합판넬붙임 등 내 벽 : 타일붙임, 벽지붙임, 파벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅마감 등. 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(8)은 현황 "목욕탕, 체력단련장 (외부표기 : "가족건강랜드 휴") 및 주택"임. 1층 : 일반목욕탕 2층 : 일반목욕탕 및 체력단련장 3층 : 주택 및 체력단련장 4층 : 창고 지하층 : 보일러실 및 기계실 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 목욕탕 운영에 필요한 보일러설비, 폐수열히트펌프시스템, 폐수열회수기, 공기열회수시스템, 건식방열기, 소방설비(화재탐지기, 화재경보기, 화재수신기, 스프링 쿨러 등), 수변전설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㄷ) 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례