감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 소재 "샛별중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다가구 및 단독 주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 석재붙임 등. 내 벽 : 인테리어마감. 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 기호(1)∼(3) : 근린생활시설(외부표기 : 글자독서실) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 천장형 냉난방설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형 토지로 현황 "아파트 및 상가부지"임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 서측 소재 왕복2차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ①토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(거창고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(거창여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(거창여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2020-05-29)(샛별중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ②토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(거창고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(거창여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2020-05-29)(거창여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(2020-05-29)(샛별중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-05-29)(샛 별중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ③토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-84)(접합), 소로2류(폭 8m-10 m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2020-05-29)(거창고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(거 창여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(거창여자중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-05-29)(샛별중학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>임. ④토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-84)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(거창고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(거창여자고등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(거창여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-05-29)(샛별중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례