감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 수원시 영통구 망포동 소재 "대선초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트단지, 상가, 공원, 구거 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 지하철역(망포역), 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 양호한 편임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골지붕 24층건 내 17층 1704호로서 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 하이샤시 창호 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 지역난방에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, TPS 및 EPS설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 남동측으로 접하는 폭 12미터 정도의 왕복2차선 포장도로에 출입문을 통해 단지내 도로와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대선초등학교(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대선초등학교(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례