감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 합천군 초계면 초계리에 소재하는 원창주택(통칭) 제5층 제502호로서, "초계중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주택, 학교시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 출입은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때 , 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 중, 제5층 제502로서, 외벽: 페인팅(일부 타일치장). 창호: 샷시창호임.(사용승인일: 1992.04.09) 4) 이용상태 "아파트"임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형으로 평지의 토지로서, "주거용(아파트) 건부지"임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 동측으로 노폭 약 4M 내외 아스콘포장도로 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(경고167호(2002.7.2))(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(합천교육지원청고시제2021-11호(2021.04.30.))< 교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 본건 구분건물의 소유권대지권 목적인 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 임대관계는 미상임. 나. 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 부득이하게 내부 확인을 하지 못하여 외부관찰 및 인근 탐문에 의하여 본건과 동일한 구분건물의 통 상적인 건물상태를 상정하여 평가하였사오니 업무진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례