감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1 - 기호 6)은 경상남도 거창군 남상면 전척리에 소재하는 토지로서, "전척마 을" 내 및 남서측 인근에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 답, 전, 자연림 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 기호(1),(2),(5),(6) : 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 다소 불편시됨. 기호(3) : 본건까지 소형차량 접근은 가능할 것으로 보이며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등 을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(4) : 본건까지 차량 접근은 어려우나, 인접 필지를 통해서 농기계 접근은 가능하며, 북서측 인근에 2차선 도로가 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(휴경지)"임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(휴경지)"임. 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 대체로 평탄한 토지로서, "전"임. 기호(4): 부정형으로 완경사 지세의 대체로 평탄한 토지로서, "전"임. 기호(5): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(휴경지)"임. 기호(6): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(휴경지)"임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(3): 남서측 부분에 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(4): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(5): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(6): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 [추가기재사항]문화재(문화관 광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난 안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하 천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(전적천)<하천법> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(5),(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천 (재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(5) 지상 일부에 "수목(밤나무, 약 10주)"이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(2)의 등기사항전부증명서상 지목 및 면적은 "전(65평)"이나, 토지대장상 의 지목 및 면적은 "(답, 1,357㎡)"로 양공부상 차이가 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례