감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,2,3,4)은 경상남도 거창군 주상면 성기리에 소재하는 토지로서, ""정동(미기 들) 마을"" 동측 및 북동측 인근에 위치하며, 부근은 과수원, 답, 전 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 기호(1),(2),(4) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임. 기호(3) : 본건까지 차량 접근은 다소 어려운 상태이나, 인근 필지까지 차량 접근이 가능한 상태 인 바, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서, '관리사 및 창고 부지'임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 대체로 평탄한 토지로서, '도로 등'임. 기호(3): 사다리와 유사한 형태이며, 완경사 지세의 평탄한 토지로서, '과수원'임. 기호(4): 사다리형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서, '과수원'임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(2): 남서측 방향에서 북동측 방향으로 이어진 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로(본 건 일부 포함) 있음. 기호(3): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(4): 서측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지 역(1-1)<수도법> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(2),(3),(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설 립승인지역(1-1)<수도법> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과) 에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 가. 제시외건물: ""지적도 및 건물개황도"" 참조. 나. 본건 토지 기호(3) 지상 대부분에 '과수목(사과나무, 약 670)'이 소재함. 다. 본건 토지 기호(4) 지상 대부분에 '과수목(사과나무, 약 520)'이 소재함. 7) 공부와의 차이 가. 토지 기호(2)의 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '도로 등'임. 나. 토지 기호(3)의 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '과수원'임. 다. 토지 기호(4)의 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '과수원'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례