감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 경상남도 함양군 안의면 황곡리 소재 "함양안의전문농공단지" 내에 위치하며, 부근은 중소규모 공장이 소재하는 농공단지임. 2) 토지의 상황 가. 형태 및 이용상황 기호(1) : 부정형 토지로 현황 "법면"임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 "공장 부속토지, 법면"임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 "공장부지"임. 나. 도로상태 기호(1),(2) : 지적도상 "맹지"임. 기호(3) : 북서측으로 현황 폭 약10m내외 막다른 포장도로에 접하고 있음. 다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(2019- 06-05)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업 입지 및 개발에 관한 법률>임. 기호(3) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)( 2007-01-17)(소로1-1)(접합) 가축사육제한구역(2019-06-05)(모든축종 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 3) 건물의 구조 및 현상 가. 건물의 구조 및 이용상황 기호(4-1) 일반철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 주 기 둥 : H-Beam 500*200mm, 400*200mm 벽 체 : 칼라강판잇기. 창 호 : 샷시창호. 이용상황 : 일반공장 기호(4-2) 벽돌구조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 내 벽 : 몰탈위 페인팅마감, 타일붙임 등. 창 호 : 샷시창호. 이용상황 : 창고, 휴게실 등. 기호(4-3) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기. 창 호 : 샷시창호임. 이용상황 : 소화펌프실 기호(4-4) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 강판잇기 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 이용상황 : 1층 - 사무실,식당 등. 2층 - 기숙사 나. 설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 일부 전기판넬에 의한 난방설비 등 되어 있음. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 크레인 및 도장설비로서 현상 및 관리상태 보통이며, 현장조사 당시 기계기구(1) 및 제시외기계기구(a)는 미가동상태로 정상가동 여부는 확인되지 않음. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 가. 임대관계 : 미상임. 나. 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ) 소재하고 있음. 다. 기호(3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외관정 소재하고 있음. 라. 기호(3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외기계기구(Gantry Crane) 소재하고 있음. 마. 기호(3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너 소재하고 있음. 인근매각물건사례