감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함양군 마천면 가흥리에 소재하는 토지로서, "금계마을" 남서측 인근 에 소재하며, 부근은 자연림, 전 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 진입로의 폭, 포장상태 및 인근 주도로와 의 거리 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전 형태(휴경상태), 토지임야, 자연림, 진입로 등" 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 서측 부분에 노폭 약 2.5M - 3M 내외 시멘트포장 진입로 있으며, 상기 진입로 에서 동측, 북측으로 이어진 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있 음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀 집1500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채 취제한지역(2008-12-30)<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 토지 기호(1) 지상 일부에 "수목(배롱나무, 약 30주)" 및 분묘(11기)가 소재함. 7) 공부와의 차이 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 대부분은 "전 형태(휴경상태), 토지임 야, 진입로 등" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례