감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1 ~ 20)은 경상남도 함양군 휴천면 태관리에 소재하는 토지로서, &quot;진관마을&quot; 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 자연림 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 기호(1),(2),(3),(4),(7),(12),(13),(16),(20) : 인근필지까지 차량 접근이 가능한 상태인 바,제반 교통사정은 보통시됨. 기호(5),(8),(9),(10),(11),(14),(15),(17),(18),(19) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 진입로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 기호(6) : 차량 접근은 어려운 상태인 바, 제반 교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;토지임야&apos;임. 기호(2) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;전(휴경상태)&apos;임. 기호(3) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;전(휴경상태)&apos;임. 기호(4) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;전 형태&apos;임. 기호(5) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;주거기타&apos;임. 기호(6) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;토지임야&apos;임. 기호(7) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;전(휴경상태)&apos;임. 기호(8) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;토지임야, 전 형태(일부는 진입로)&apos;임. 기호(9) : 사다리와 유사한 형태이며, 완경사 지세의 토지로서, &apos;전(휴경상태)(일부는 진입로)&apos;임. 기호(10): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;토지임야(일부는 진입로 형태)&apos;임. 기호(11): 사다리와 유사한 형태이며, 완경사 지세의 토지로서, &apos;전(휴경상태)(일부는 진입로 형태)&apos;임. 기호(12): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;전 형태&apos;임. 기호(13): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;전 형태&apos;임. 기호(14): 부정형으로 완경사 지세의 완경사 지세의 토지로서, &apos;전(휴경상태)(일부는 진 입로 형태)&apos;임. 기호(15): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;전 형태&apos;임. 기호(16): 사다리와 유사한 형태이며, 완경사 지세의 토지로서, &apos;전 형태&apos;임. 기호(17): 부정형으로 완경사(일부 급경사) 지세의 토지로서, &apos;자연림(일부는 진입로)&apos; 임. 기호(18): 부정형으로 완경사(일부 급경사) 지세의 토지로서, &apos;자연림(일부는 진입로 형 태)&apos;임. 기호(19): 부정형으로 완경사(일부 급경사) 지세의 토지로서, &apos;자연림(일부는 전 형태, 진입로 형태)&apos;임. 기호(20): 사다리형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;종교시설부지 형태&apos;임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2) : 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(3) : 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(4) : 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(5) : 남측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로 있음, 기호(6) : 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(7) : 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(8) : 남동측에서 북서측 방향으로 이어진 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있음, 기호(9) : 남동측에서 북서측 방향으로 이어진 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있음, 기호(10): 남동측으로 노폭 약 3M 내외 비포장진입로 형태 있음, 기호(11): 동측에서 서측, 남서측 방향으로 이어진 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로( 일부는 비포장진입로 형태)(본건 일부 포함) 있음, 기호(12): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(13): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(14): 남동측으로 노폭 약 3M 내외 비포장진입로 형태(본건 일부 포함) 있음, 기호(15): 북측 부분에 노폭 약 3M 내외 비포장진입로 형태 있음, 기호(16): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(17): 동측에서 서측으로 이어진 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포 함) 있으머, 본건 토지 내의 북측에서 남측, 남동측 방향으로 임도 형태 있음 기호(18): 북측 부분에 노폭 약 3M 내외 비포장진입로 형태(본건 일부 포함) 있음, 기호(19): 남동측에서 북서측, 남서측 방향으로 이어진 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진 입로(일부 비포장진입로 형태)(본건 일부 포함) 있음, 기호(20): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집1500m이내)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 기호(2),(7),(9),(11) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집1500m이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(3),(4),(8),(10),(12),(13),(15),(16),(20) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집1500m이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(5),(14) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집1500m이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집1500m이내)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 기호(17),(19) : 농림지역 ,생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집 1500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전 산지<산지관리법>. 기호(18) : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한 지역_주거밀집1500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관 리법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 가. 제시외건물, 제시외구조물: 지적도 및 건물개황도 참조. 나. 토지 기호(5)상에 &apos;관정(1식)&apos;이 소재함. 다. 토지 기호(4) 지상 일부에 &apos;수목(벚나무, 약 12주)&apos;이 소재함. 라. 토지 기호(8),(9),(11),(14),(15),(19) 지상 일부에 &apos;수목(벚나무, 반송, 약 38주)&apos; 이 소재함. 7) 공부와의 차이 가. 토지 기호(4)의 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현황은 &apos;전 형태&apos;임. 나. 토지 기호(8)의 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현황 일부는 &apos;진입로&apos; 상태임. 다. 토지 기호(9)의 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황 일부는 &apos;진입로&apos; 상태임. 라. 토지 기호(10)의 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현황 일부는 &apos;진입로&apos; 형태임. 마. 토지 기호(11)의 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황 일부는 &apos;진입로&apos; 형태임. 바. 토지 기호(12)의 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현황은 &apos;전 형태&apos;임. 사. 토지 기호(13)의 공부상 지목은 &apo