감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 "청라1동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 지6층/지상16층 건 내 1층 103호으로서, 외벽: 인조석 붙임 등 마감 창호: 샤시창호 등입니다. 4) 이용상태 기준시점 현재 휴게음식점(상호:메종드제니)입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측,서측,북측으로 도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례