감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1),(2),(3),(4) : 본건은 경상남도 합천군 가회면 중촌리에 소재하는 토지로서, "대기마을" 내 및 남동 측 인근에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 답, 전 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 기호(1),(2),(3) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 기호(4) : 지적도상은 북동측 부분에 도로와 접한 상태이나, 접근 가능한 도로의 포장상태 등을 고려할 때, 차량 접근은 어려운 상태인 바, 제반 교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "단독주택 건부지"임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "단독주택 건부지"임. 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 현황 "진입로" 형태임. 기호(4): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 현황 "전"임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남측 부분에 노폭 약 2.5M - 3M 내외 아스콘포장도로 있음. 기호(2): 남서측으로 노폭 약 2.5M - 3M 내외 아스콘포장도로 있음. 기호(3): 지적도상 북측으로 2차선 아스콘포장도로와 접함. 기호(4): 지적도상 북동측 부분에 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화재보호법>. 기호(3) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2023-04-28)(소로2-110)(접합), 가축사육제한구역( 일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2023-04-28)(소로2-110)(접합), 가축사육제한구역( 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 가. 제시외건물: 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 나. 본건 토지 기호(4) 지상 일부에 "분묘(2기)"가 소재함. 7) 공부와의 차이 가. 본건 토지 기호(3)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "진입로 형태"임. 나. 본건 토지 기호(4)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "전"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1),(2),(3),(4): 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례