감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 창녕군 부곡면 거문리 부곡온천관광단지 내에 위치하며, 부근은 숙박시설, 음식점, 일반점포, 나지 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지들은 전부 일단의 토지로서 사다리형이며, 북측 인접도로와 같은 높이이나 동측 및 남측 인접도로보다 다소 높고 호텔 건부지로 이용중임(기호1은 광천지임). 4) 인접 도로상태 북측으로 약 8미터, 동측으로 약 6미터, 남측으로 약 4미터 폭의 아스콘포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>, 기호4 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-29)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 온천원보호 지구<온천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호1은 공부상 지목이 대지이나 현황은 광천지이고, 기호3은 공부상 지목이 광천지 이나 현황은 대지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 벽돌구조, 경량철골조, 일반철골구조 슬라브지붕 6층 건물로서, 외벽 : 드라이비트, 적벽돌, 징크판넬, 인조석 판넬 등, 내벽 및 천정 : 인테리어 마감(지하층 차고, 펌프실, 전기실은 제외), 바닥 : 인조대리석, 데코타일, 자기질타일, 강화마루 등, 창호 : 알루미늄 또는 PVC새시창임. 2) 이용상태 숙박시설(상호:키즈스테이호텔인부곡)로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방배관설비, 온천수공급설비(온천수 순환 난방 및 온천수 공급), 소화전, 자동화재감지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 비상발전 설비, 수변전설비, 5층 옥상 물놀이장 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음. 인근매각물건사례