감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 소재 "부곡버스터미널" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 로서 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 지하 1층 지상 3층 건 중 지하층으로 벽체 : 인테리어 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 바닥 : 타일 깔기 등 마감. 4) 이용상태 집합건축물대장 상 "유흥시설" 임. 5) 설비내역 제반 급배수, 위생설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 "상업용 건부지" 상태임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지 북동측으로 왕복 2차로 아스콘 포장도로, 남동측으로 아스콘 포장 도로 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본건은 장기 공실 상태로 방치되어 후첨‘사진용지’와 같이 실내 곰팡이, 쓰레기 등 관리 상태 불량하니 참고하시기 바람. 인근매각물건사례