감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "세마동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공장, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 1호선"세마역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층,지상10층 건물내 제1층 제135호로서 외벽 : 인조석 붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 칼라샤시 창호 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 근린생활시설로 이용중이며, 조사시점 현재 공실상태임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 지하주차장, 승강기설비, 화재설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형인 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 광대로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음. 인근매각물건사례