감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 부북면 위양리 소재 "도방동마을" 내 및 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 [1,2] 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. [3,6] 부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. [4] 부정형의 평지로서, 농경지로 이용중임. [5] 부정형의 급경사지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 [1,2] 본건 남측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함. [3,6] 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근 가능함. [4] 본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [5] 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [1-3] 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [4] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임. [5] 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구 역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관 리법>임. [6] 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제 한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도"참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례