감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 대합면 이방리 등에 소재한‘대합일반산업단지’서측 인근에 위치 하고 있으며, 주변은 중,소규모의 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 등의 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고 려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접 농경지와 등고, 평탄한 사다리형의 토지로서 지상에 장기간 방치되어 전반적인 현상 및 관리상태가 대체로 불량한 편이고, 일부 고사상태인 제시외수목(아로니아 등 약 280여주)등 이 소재함. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 장기간 방치되어 전반적인 현상 및 관리상태가 대체로 불량한 편이고, 일 부 고사상태인 제시외수목(아로니아 등 약 280여주) 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 다소 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위 치 및 인접지와의 지적경계 확인 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람. 인근매각물건사례