감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 상남면 예림리 소재 "대성마을"내에 위치하는 토지로서 본건 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 출입 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호[1] 세장형 평지로서 대부분 현황 과수원 및 일부 주거용 건부지임. 기호[2] 가장형 평지로서 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호[1,2] 남측으로 노폭 약3-4m내외의 도로와 접함.(본건 일부가 현황 도로) 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호[1] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 기호[2] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 14조의3 1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도 및 사진"참조. 7) 공부와의 차이 - 본건 토지 기호[1,2]는 귀 제시목록 및 공부상 지목 ‘전’이나, 기호[1] 일부 현황 ‘주거용 건부지 및 도로’, 기호[2] 일부 현황‘도로’로서 이를 감안하여 평가하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 [3] 목조 스레트지붕(현:강판지붕) 단층건으로서, 외벽 : 몰탈마감. 창호 : 샷시 및 목재창구조임. [3-1] 블럭조 스레트지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈마감. 창호 : 샷시 및 목재창구조임. 2) 이용상태 [3] 주택(공가 상태), [3-1] 현황 주택 및 창고(공가 상태)로 이용중임. 3) 설비내역 [3] 제반위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적개황도 및 사진"참조. 5) 공부와의 차이 - 본건 건물 기호[3]은 귀 제시목록 및 공부상 ‘스레트지붕’이나, 현‘강판지붕’인바 경매 진행시 참고 하시기 바람. - 본건 건물 기호[3-2]는 귀 제시목록 및 공부상 등재되어 있으나, 기준시점 현재 소재 불명인바 감정평가외 하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례