감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 함양군 서하면 봉전리 소재 봉전마을 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 대상토지 및 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~3) 부정형 완경사의 토지로서, 주상기타용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,3) 지적도상 맹지입니다. 기호(2) 남측 및 서측으로 노폭 약6m 내외의 도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 지상에 제시외건물이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) 철근콘크리트조 경사슬래브 위 아스팔트 칼라싱글지붕 2층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 창호: 샷시창호 기호(3-1~3-4) 경량철골조 아스팔트칼라싱글지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인트 및 돌붙임 마감 등 창호: 샷시창호 2) 이용상태 기호(3,3-1~3-4) 근린생활시설로 이용중입니다. 3) 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외건물이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 기호(3) 건물 2층은 건물등기사항전부증명서상 면적(166.82㎡)과 현황 및 일반건축물대장상 면적(116.82㎡)이 상이합니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타: 기호(3) 건물 2층은 일반건축물대장상 용도는 창고로 되어 있으나, 현황 근린생활시설로 이용중입니다. 인근매각물건사례