감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 영덕군 강구면 삼사리 소재 '삼사해상공원' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 해안 어촌지대로서 단독주택 및 근린생활시설, 점포 등으로 형성되어 있는 바 전반적인 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건 인접지까지 차량 출입 가능하나, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성되어 ""단독주택""부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 남서측 및 남동측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 기호 ㉠~㉤)이 소재하며, 구조, 규모 및 이용상황으로 보아 대상물건 사용·수익·처분에 미치는 영향 있을 것으로 사료되나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상임. ②기타 : 일반건축물대장상 #572번지에 '김개발' 소유의 목조 스레트지붕 지상1층 농가주택(16.5㎡)이 등재되어 있는 바 경매 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례