감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 창녕군 이방면 초곡리 소재 '우만마을' 서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌주택, 농경지 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통이하임. 3) 형태 및 이용상태 기호2:사다리형으로 본건 기호3 토지와 대체로 같은 높이로 평탄하나 동측 인접지보다 약 1미터 낮고 남측 인접도로보다 약 0.5미터 높으며, 대부분 휴경지이나 일부는 주차장 및 캠핑카(카라반) 부지로 이용중임. 기호3:부정형으로 남향의 완경사지이고 남측 인접도로보다 약 0.5미터 높으며, 대부분 휴경지이나 일부는 주차장 및 캠핑카(카라반)부지로 이용중임. 기호4:부정형으로 현황 도로 및 도로변 공지임. 4) 인접 도로상태 기호2~4:남측으로 약 4미터 폭의 아스콘포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호2,3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지 기호4 :보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외 건물 및 제시외 구축물이 있음:'(토지·건물) 감정평가명세표' 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호1,5 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등, 바닥 : 석재 및 대리석, 타일 등, 창호 : 강화유리 및 새시 창호임. 2) 이용상태 기호1,5 : 각각 '펜션(풀빌라)'으로 이용 중임.(상호:우포 엠 스테이) 기호1 : 방, 욕실3, 보일러실, 수영장, 휴게실 기호5 : 방, 욕실3, 보일러실. 3) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 급탕설비, 천장 매립형 냉난방설비, 가스보일러에 의한 개별 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 및 제시외 구축물 : '(토지·건물)감정평가명세표' 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음. 인근매각물건사례