감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2002.05.04) 외벽: 드라이비트 마감. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건토지 북측 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <부평동 451-48, 부평동 451-73> 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례