감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 소재 "구리동마을" 북서측 인근에 소재하며, 본 건 주위는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 [2,4,5,12-14,16,17,21-23,25,28] 부정형 평지로서, 현황 일단의 동.식물관련시설 등 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 [2,4,5,12-14,16,17,21-23,25,28] 본건 서측으로 본건 일부를 포함하여 노폭 약 4m 이내 및 북동측으로 노폭 약 3m 이내의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [2,4,5,12-14,16,17,21-23,25,28] 계획관리지역, 성장관리계획구역(성산9(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도 및 사진" 참고. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 1) 본건 토지 기호[2,4,5,12-14,16,17,21-23,25,28]은 일단의 동.식물관련시설 등 건부지로 이용되고 있으며, 이러한 이용이 사회적, 경제적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성측면에서도 타당하다고 인정되어 일단지로 감정평가 하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 [1] 철파이프조 스레트지붕(현황:판넬지붕) 단층건으로서, 벽체 : 약 1.5M 조적조 위 일부 강판잇기 등 마감. [3-3-2] 목조 스레이트지붕(현황:목조 및 경량철골조 판넬지붕) 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 등 마감. [3-3] 경량철골조(파이프조) 스레이트지붕(현황:판넬지붕) 단층건으로서, 벽체 : 약 1.5M 조적조 위 일부 강판잇기 등 마감. [6-9] 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 등 마감. [10] 강파이프구조 패널지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 등 마감. 창호 : 샤시창호임. [11] 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샤시창호임. [15,15-1] 일반철골구조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 사이딩 및 판넬잇기 등 마감. 내벽 : 판넬잇기 등 마감. 창호 : 샤시창호임. [15-2] 경량철골구조 패널지붕 단층건으로서, 외벽 : 사이딩 및 판넬잇기 등 마감. 내벽 : 판넬잇기 등 마감. 창호 : 샤시창호임. [18-20] 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 등 마감. [24] 강파이프구조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 등 마감. [26] 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬이식 등 마감. 창호 : 샤시창호임. [27] 강파이프조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 약 1.5M 조적조 위 벽체 없음. 2) 이용상태 [1,3-3] 퇴비사로 이용중임. [3-3-2,6-9,18-20,24] 동.식물관련시설(양계사)로 이용중임. [10,26,27] 창고로 이용중임. [11] 주택으로 이용중임. [15,15-1] 제조업소로 이용중임. [15-2] 사무소로 이용중임. 3) 설비내역 [11]제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음. [15-15-2,26] 제반 급배수설비, 위생설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적개황도 및 사진" 참고. 5) 공부와의 차이 1) 본건 건물 기호[1]은 공부 상 "스레트지붕"이나 현황 "판넬지붕"임. 2) 본건 건물 기호[1]은 공부 상 면적 "90㎡"이나 실측면적 "73.8㎡"임. 3) 본건 건물 기호[3]은 공부 상 "정녕리 900-14, 953-4"으로 등재되어있으나, 현황 "정녕리 900-14, 953-4, 883-7" 위지상 소재함. 4) 본건 건물 기호[3]은 공부 상 면적 "504.6㎡"이나 실측면적 "630㎡"임. 5) 본건 건물 기호[3-3-2]는 공부 상 "목조 스레이트지붕"이나 현황 "목조 및 경량철골 조 판넬지붕"임. 6) 본건 건물 기호[3-3]은 공부 상 "스레이트지붕"이나 현황 "판넬지붕"임. 7) 본건 건물 기호[9]는 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 "정녕리 900-12, 883-6, 385-65"로 등재되어있으나, 일반건축물대장 및 현황 "정녕리 900-12, 883-6, 953-2" 위지상 소재함. 8) 본건 건물 기호[10]은 공부 상 면적 "120㎡"이나 실측면적 "135㎡"임. 9) 본건 건물 기호[15-15-2]는 공부 상 별동의 건물로 등재되어있으나, 현황 1동의 건물 임. 10) 본건 건물 기호[27]은 공부 상 "정녕리 900-8"로 등재되어있으나, 현황 "정녕리 900-8, 900-7" 위지상 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문으로 인해 건물의 내부상황, 이 용, 관리상태 등은 탐문조사 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태에 의거 기재하였으니 경매진행시 참조하시기 바람. 인근매각물건사례