감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 일련번호(1~7)은 경상북도 울진군 울진읍 연지리 소재 ""울진군의료원"" 북동측 인근 에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 일련번호(1~3) : 본건까지 차량 접근 불가능하며 제반 교통사정은 보통임. 일련번호(4~6) : 본건까지 소형차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1~4) : 부정형의 완경사지이며 전으로 이용중임. 일련번호(5,6) : 부정형의 완경사지이며 2필 일단의 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1~3) : 도로에 접하지 않는 맹지임. 일련번호(4~6) : 폭 약 2~3m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1~4) : 도시지역(울진읍도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한 구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) : 도시지역(울진읍도시지역) , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 소로1류(폭 10m~ 12m)(저촉), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 일련번호(6) : 도시지역(울진읍도시지역) , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 일련번호(4)는 일부 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 1) 일련번호(1)은 위성사진상 분묘 1기가 있는 것으로 추정되며, 정확한 경계 및 이용상황의 확인은 측량이 필요하다고 판단되오니, 경매 진행시 유의하시기 바람. 2) 일련번호(2)는 공유지분 형태의 토지로서 해당 지분의 위치 및 경계확인이 곤란하여 전체 면적으로 기준으로 한 평균가격을 적용하였음. 3) 일련번호(4)는 일부 도로로 이용되는 부분을 감안하여 평가하였음. 4) 일련번호(5)는 지상도로에 일부 저촉되나 일련번호(6)과 일단지이며 토지에 미치는 영향 이 미미함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(7) : (농가주택)경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 -외벽 : 판넬잇기 등 마감 -내벽 : 벽지, 타일 등 마감 -바닥 : 장판지, 타일 등 마감 -창호 : 하이새시 창호임. 일련번호(7) : (농산물창고, 현황""기도원"")경량철골조 및 조적조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 -외벽 : 적벽돌 등 마감 -내벽 : 적벽돌 등 마감 -바닥 : 장판지 등 마감 -창호 : 하이새시 창호임. 2) 이용상태 주택 및 기도원으로 이용중임. 3) 설비내역 (주택) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 농산물창고는 현황 ""기도원""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 본건 건물 내부 확인이 불가능하여 내부 구조 등은 본건 담보 전례를 참고하였음. 인근매각물건사례