감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 '후포교차로' 북동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 면소재지를 우회하는 국도변으로 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 비교적 무난함. 3) 형태 및 이용상태 ·기호 2) ~ 4) : 남서측 도로에서 옹벽(별첨 '사진용지' 참고)을 쌓은 부정형의 고지이며, 자동차극장부지로 이용중임. ·기호 5) : 부정형의 토지로서, 남서향 완경사를 이루는 도로임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 남서측으로 왕복4차선 국도와 접하며, 기호 5)는 폭 약 8m의 진입도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ·기호 2) : 계획관리지역(2017-07-13)(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>. ·기호 3), 4) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ·기호 5) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 지상에는 별첨 '사진용지' 와 같이 자동차극장 야외스크린이 설치되어 있음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 징크판넬지붕 2층건으로서, (사용승인일자 : 2021.07.07) 외벽 : 징크판넬, 페어그라스 등 마감. 내벽 : 타일 및 각종 인테리어 치장임. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시, 페어그라스창호임. 2) 이용상태 근린생활시설(휴게음식점, 자동차극장). 3) 설비내역 위생설비 및 냉,난방설비, 소방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례