감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 ①,②는 경상남도 밀양시 하남읍 양동리 소재 "밀양하남일반산업단지" 내에 위치하는 토지로서 주위는 공장, 공업나지, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호 ①,② 까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "공업나지" 상태임. - 기호 ② : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "공업나지" 상태임. 4) 인접 도로상태 - 기호 ① : 본건 동측으로 왕복 2차로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ② : 본건 동측으로 왕복 2차로, 남서측으로 1차로 아스콘 포장도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 ① 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-3-15)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. - 기호 ② 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(소3-3-28)(접합), 중로2류(폭 15m -20m)(중로2-3-15)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기호 ① 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 기계기구 등이 적치되어 있으나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으며 토지는 이에 구애됨이 없이 정상평가 하였으니 참고하시기 바람. 인근매각물건사례