감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 밀양시 가곡동 소재 "멍에실복지회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택, 물류창고, 농경지 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,4 : 삼각형으로 인접지와 대체로 같은 높이로 평탄하며, 도로로 이용중임. 기호2 : 자루형으로 인접지와 대체로 같은 높이로 평탄하며, 업무용지(사무실)로 이용 중임. 기호5 : 유사 사다리형으로 인접지와 대체로 같은 높이로 평탄하며, 창고용지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1 : 약 4.5미터 폭의 아스콘포장도로와 접함. 기호2 : 약 4.5미터 및 약 3.5-4미터 폭의 아스콘포장 및 콘크리트포장도로와 접함. 기호4,5 : 약 3.5-4미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(전부제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 기호4,5 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 본건 토지 기호5 지상에 LPG저장소(점유면적 약 12㎡) 1식이 소재함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호3 : 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 강판 등, 내벽 : 벽지 등, 바닥 : 데코타일 등, 천정 : 텍스, 창호 : PVC단창임. 기호6 : 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 강판 등, 내벽 : 강판 노출, 바닥 : 에폭시, 천정 : 강판 노출, 창호 : PVC단창임. 2) 이용상태 기호3 : 사무실 기호6 : 창고 3) 설비내역 기호3 : 급배수설비, 위생설비, 천정형 시스템냉난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음. 인근매각물건사례