감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영양군 일월면 도계리 소재 &apos;골배골마을&apos; 북측 인근에 산재해 위치하며, 부근일대는 전,답등의 농경지 및 임야 등으로 형성된 산간 농경 및 순수 산림지대임. 2) 교통상황 - 기호 1),2),5),6) : 본건 인근까지 차량의 출입 가능하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정은 불편함. - 기호 3),4) : 본건 남측까지 차량의 출입 가능하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정은 불편함. - 기호 7) : 본건 동측인근까지 차량의 출입 가능하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정은 불편함. - 기호 8)~11) : 기호8)본건인근, 기호9)~11)은 본건까지 차량의 출입 가능하며, 대중교통사정은 불편함. - 기호 12) : 본건 인근까지 차량의 출입 가능하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 - 기호 1)~4) : 모두 부정형의 토지로서 남향완경사지의 휴경지임. - 기호 5)~7) : 모두 부정형의 토지로서 남서향완경사지의 휴경지임. - 기호 8) : 부정형의 토지로서 남서향경사지의 휴경지임. - 기호 9) : 부정형의 토지로서 남향급경사지의 자연림임. - 기호 10),11) : 모두 부정형의 토지로서 남향경사지의 도로 및 자연림임. - 기호 12) : 부정형의 토지로서 서향경사지의 자연림임. 4) 인접 도로상태 -기호1)~6),8) : 모두 지적도상 맹지임. -기호7) ; 지적도상 맹지이나 서측으로 폭 약 2~3미터내외의 비포장농로가 개설되어있음. -기호9)~11) : 서측 및 남측으로 폭 약 2~3미터내외의 비포장농로가 개설되어있음. -기호12) : 임야도상 맹지임 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1) : 보전관리지역, 영농여건불리농지 - 기호 2) : 계획관리지역, 영농여건불리농지 - 기호 3) : 계획관리지역 - 기호 4) : 계획관리지역 - 기호 5) : 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> - 기호 6) : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> - 기호 7) : 계획관리지역, 보전관리지역 - 기호(8) : 계획관리지역, 영농여건불리농지 - 기호(9) : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> - 기호(10) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> - 기호(11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> - 기호(12) : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례