감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1)은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하며, 기호(2)는 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작동초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 중.소규모의 공장, 소규모 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 기호(1),(2) 공히 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1)은 철근콘크리트조 및 슬래브지붕 4층건내 제3층 제302호로서 외벽 : 적타일붙임 및 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호이며, 기호(2)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제지하층 제1호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 기호(1),(2) 공히 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기호(1),(2) 공히 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1)은 사다리형에 가까운 평지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로, 기호(2)는 사다리형에 가까운 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1)은 북동측, 북서측으로 각각 노폭 약 15미터, 6미터 내외의 포장도로와 접하며, 기호(2)는 동측 및 남측으로 각각 약 10미터, 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 상대 보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 기호(2) : 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획)(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례