감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 중 일련번호(1,4,5,7) : 경상북도 영덕군 영덕읍 창포리 소재 "해맞이축구장" 북동측 인근에 위치하며 주위는 산간농경지대로 농경지 및 임야가 혼재함. 일련번호(2,3,6) : 경상북도 영덕군 강구면 삼사리 소재 "강구중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 일반주택지대로 단독주택 나지 등이 혼재함. 2) 교통상황 일련번호(1,4,5,7) : 본건 및 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 일련번호(2,6) : 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 다소 양호함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,4,5,7) : 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임. 일련번호(2) : 자루형의 평지로서 주거나지로 이용중임. 일련번호(6) : 부정형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근가능함. 일련번호(2,6) : 폭 약 6m의 포장도로와 접함. 일련번호(4,5,7) : 폭 약 3m의 포장농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,4,5,7) : 계획관리지역, 자연환경보전지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(일반 형), 가축사육제한구역(일부제한구역_1000)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2,6) : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(3) : 일반철골 및 경량철골구조 철근콘크리트지붕 지상2층 건물로서 -외벽 : 사이딩판넬 및 샌드스프레이 미장 등 마감 -내벽 : 벽지도배 등 마감 -바닥 : 우드륨깔기 등 마감 -창호 : 하이새시창호임. 2) 이용상태 1층 : 창고시설, 사무실로 이용중임. 2층 : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생, 급배수 시설 및 2층 주택부분에 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음. 인근매각물건사례