감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재‘인천동부초등학교’남측 인근에 위치하는 부동산(구 분건물 신동아빌라 제4층 제401호), 주위는 아파트, 다세대주택, 각급 학교, 각종 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 남동측 근거리에 인천2호선 "만수역"이 위치하고, 남측( 백범로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 1997.01.30.) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러) 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 주거용(다세대주택) 건 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 2필 일단의 토지로서, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지기호(1),(2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전 과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교 육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다. 인근매각물건사례