감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영덕군 지품면 삼화리 소재 "산운리 용수교" 서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택 및 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 폭 약 6m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 본건은 숲이 울창한 자연림 상태로서, 본건 토지 위성사진 상 분묘가 약 7기 확 인되며, 정확한 경계 및 이용상황의 확인은 측량이 필요하다고 판단되오니, 경매 진행시 유의하시기 바람. 본건 동측 일부 지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하는 바, 제시외 건물이 토지 가 치에 미치는 영향을 감안하여 평가하였으며, 해당 건물이 토지를 점유하고 있는 면적은 지 적 측량을 요하니 경매 진행시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례