감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 밀양시 단장면 태룡리 소재 '태동마을' 내에 위치하고 있으며, 주변은 주택 및 농경지 등으로 형성된 농촌취락지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적 인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 일부 인접지와 등고, 평탄하게 조성한 나지상태이고, 일부 인접지(636번 지 등)와 별도의 경계구분 없이 형질변경중인 상태로서 토사 등이 적치되어 있으며, 일부 인 접지에서 일시적으로 농경지 등으로 이용중이고, 남서측 일부 토지는 현황 도로 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 현황 도로에 접하고, 남서측으로 노폭 약 4~6미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 일부 지상에 제시외구축물 기호(a,b)가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 ‘대’이나 남서측 등 일부 토지가 현황 도로 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 토지는 인접지(636번지 및 635번지 등)와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 지적경계 확인 등은 전문지적경계측량을 통 하여 확인하시기 바람. 인근매각물건사례