감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 안태리소재 안태마을회관 남서측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 모텔, 근린시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 (기호1,2,3,5) 공히 대체로 부정형의 토지로서 농경지이며, 현황 성토되어있는 상태임. (기호4) 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 기호1: 지적도상 북측으로 세로가 소재하나, 현황은 성토 등으로 인접필지를 통하여 접근 가능함. 기호2,3: 북서측으로 현황 세로가 소재함. 기호4: 현황 '도로' 로 이용중임. 기호5: 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3,5: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호4: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 본건(기호2)토지상에 제시외물건(관정) 소재하는바, 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: (기호5)토지는 현황 성토되어 있는바 '농지법' 위반여부 재확인 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례